Ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości - na co zwrócić uwagę przy wyborze?

Zarządca nieruchomości ponosi odpowiedzialność za różnorodne aspekty związane z administrowaniem budynkami i terenami, dlatego warto zwrócić szczególną uwagę na odpowiednią polisę, która zabezpieczy przed potencjalnymi roszczeniami. Przyjrzyjmy się, na co warto zwracać uwagę, wybierając polisę OC dla zarządcy nieruchomości.

Zakres ochrony ubezpieczenia OC

Najważniejszym kryterium przy wyborze ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości jest zakres ochrony, który powinien być jak najszerszy. Polisa powinna obejmować przede wszystkim:

• odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem obowiązków zarządcy, np. błędy w zarządzaniu nieruchomością, zaniedbania czy niewłaściwe decyzje dotyczące konserwacji;
• roszczenia wynikające z utraty korzyści przez właścicieli lub najemców;
• uszkodzenia mienia powierzonego zarządcy;
• koszty obrony prawnej oraz dodatkowe elementy, takie jak ochrona w przypadku szkód spowodowanych przez osoby trzecie.

Im szerszy zakres ochrony, tym lepsze zabezpieczenie przed ryzykiem finansowym wynikającym z pełnienia funkcji zarządcy.

Wysokość sumy ubezpieczenia

Przy wyborze ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości w Warszawie, warto zwrócić uwagę na specyfikę lokalnego rynku nieruchomości, gdzie często mamy do czynienia z wysoką wartością budynków i gruntów. Wysoka suma ubezpieczenia zapewni odpowiednie zabezpieczenie finansowe w przypadku roszczeń o dużej wartości. Ważne jest także sprawdzenie, czy polisa przewiduje limit na poszczególne rodzaje szkód, co może wpłynąć na rzeczywistą wysokość odszkodowania w danej sytuacji.

Wyłączenia odpowiedzialności i dodatkowe klauzule

Podczas wyboru ubezpieczenia OC dla zarządcy nieruchomości nie można zapomnieć o sprawdzeniu, jakie wyłączenia odpowiedzialności zawiera polisa. Ubezpieczenie może nie obejmować niektórych rodzajów szkód, na przykład tych spowodowanych umyślnym działaniem zarządcy lub szkód związanych z naruszeniem przepisów prawa budowlanego. Warto dokładnie przeczytać Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU) i zwrócić uwagę na klauzule, które można dodatkowo wykupić, aby zwiększyć zakres ochrony. Im mniej wyłączeń i im więcej możliwych klauzul, tym bardziej wszechstronne i elastyczne będzie ubezpieczenie, przekładając się na większe bezpieczeństwo dla zarządcy.